設計の流れ

Step1. お問い合わせ

お問い合わせフォーム、電話、メールにて是非お気軽にご連絡下さい。

直接お会いして、お客様の建物へのイメージ、ライフスタイル、好み、ご予算、スケジュールについて、お話しさせて下さい。
※土地探しからのご相談も承ります。

Step2. ラフプランの提示（約１ヶ月〜）

お話しさせて頂きました内容を元にラフプランを作成致します。

それに伴い、敷地の調査、法規制の調査などをします。また、概算予算表（設計監理料の明示）、お支払い計画、プロジェクトの流れをご提示いたします。

Step3. 設計契約

ラフプランで提示させて頂いた内容で何度かお打合せ頂きました上で、お客様の当事務所への設計依頼のご意思が固まりましたら、設計契約（建築設計・監理等業務委託契約）を締結します。

Step4. 基本設計（約２ヶ月〜）

さらにお打ち合わせにて、ご要望を整理します。敷地の地盤調査、測量等を進め、意匠計画と構造計画を固めます。模型作制、内観スケッチ等により全体計画の方針を決定し、お客様にご説明いたします。

この段階である程度仕上げのイメージ、設備の方針等もお打合せ頂きます。

（最終決定ではありませんので、後に変更する事も可能です。）

Step5. 実施設計、建築確認申請（約２〜３ヶ月）

基本設計を元に、工事の見積をする為の実施設計図面を作成します。

より詳細な内容となり、この期間にも2,3回お打合せをお願いする事もあります。

同時に建築確認申請等の事前協議や、構造計算を行い、建築確認申請を提出します。

Step6. 工事見積、工事請負契約（約１〜１.５ヶ月）

施工会社を2〜3社選定し、見積を依頼します。
見積内容の精査、場合によっては各社との面談等を行い最適な施工会社を選定します。

ご予算に合わない場合はお客様と相談しながら、仕様変更、計画変更等を行います。

工事金額が確定しましたら、お客様と施工会社の間で、工事請負契約を締結頂きます。

Step7. 工事監理（６ヶ月〜）

工事が始まりましたら、設計通りに工事が進んでいるか、工事監理をします。 1カ月に2～4回程度、現場にて確認をします。工事中には建築基準法による中間検査などの申請や立会いをします。

また、植栽計画やご購入家具の選定のお手伝いもさせて頂けます場合は、お打合せさせて頂きます。

Step8. 完成・引渡

法定完了検査、設計事務所検査、お客様による施主検査など各種検査を行い、施工会社からお客様への引渡に立ち会います。

Step9. メンテナンス

木部を始めとして建物は最初の1年で様々な箇所が伸縮等の要因により「動き」ます。それらの事による不具合の確認の為、引渡より1年後に施工会社を伴い、1年検査を行います。

その後も気になります事がありましたら、お気軽にご連絡を頂きたく思っております。